Commercial property for Sale

Rif: Barberino del Mugello (FI) Via San Francesco - Il compendio immobiliare oggetto si compone di un’unità immobiliari avente prevalente destinazione d’uso commerciale facente parte di un fabbricato ad uso misto ubicato, commerciale e residenziale ubicato nel centro della località Galliano del Comune di Barberino di Mugello (FI) e più precisamente ad angolo tra Via San Francesco d’Assisi e Via 1° Maggio. L’edificio risale presumibilmente ai primi del XX secolo, oggetto di completa ristrutturazione delle finiture e delle strutture negli anni ’70 e si sviluppa su 3 piani fuori terra.
Il fabbricato presenta verosimilmente struttura originaria mista in pietra e coccio, recentemente ristrutturata nel suo complesso con supporto di elementi strutturali in cls armato in opera. Sono presenti finiture a vista esterne in mattoni e pietra, con cornici e rifiniture in intonaco.
All’interno l’unità si presenta discretamente rifinita ed è dal punto di vista impiantistico indipendente dal complesso, è presente una controsoffittatura in pannelli modulari con impianti incassati, pavimento in piastrelle di gres di colore chiaro e elementi fanc oil per la climatizzazione, i serramenti esterni, antieffrazione di sicurezza, sono in metallo con vetrate stratificate.

Barberino di Mugello è un comune italiano di 10.000 abitanti della provincia di Firenze da cui dista circa 13 km.
La Proprietà è localizzata nel centro della Località Galliano, frazione a nord/est del territorio comunale di Barberino di Mugello, che si estende tra la via 1° maggio e via Marco da Galliano, antistante la Parrocchia di San Bartolomeo. La zona è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo prevalentemente residenziale, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Il centro è situato nella valle della Stura tra la statale 65 che collega Firenze a Bologna e l’Autostrada del Sole, lungo la quale è posto l’omonimo casello. Per quanto non sia servito direttamente da collegamenti ferroviari, il comune può far riferimento alla stazione di Borgo S. Lorenzo, da cui dista solo 16 km.