Commercial property for Sale

Rif: San Severo, Viale Matteotti, 104 A - Trattasi di intero fabbricato costituito da tre piani fuori terra ed uno interrato, destinato a filiale bancaria, uffici ai piani in elevazione e magazzini/vani di servizio ai piani seminterrati. Il fabbricato si colloca in zona periferica del comune di San Severo, in area urbana Sud, in prossimità della stazione ferroviaria e di altre importanti vie del traffico cittadino. Il complesso, dotato di ottima visibilità, si connota ad angolo tra via Matteotti e via Don Minzoni allineato a complessi di tipo residenziale e commerciale aventi caratteristiche tipologiche simili al fabbricato in oggetto. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, con tipologia costruttiva in c.a. ed un livello di finiture
buono. Le destinazioni dei singoli immobili risultano omogenee e si presentano con similari condizioni d’uso e manutenzione.
Nello specifico al piano terra sono posizionati i subalterni 30 e 31 tra loro comunicanti, atti ad assolvere la funzione di filiale bancaria, ai piani primo e secondo rispettivamente sono collocati i subalterni 33 e 34 organizzati e predisposti ad essere utilizzati come uffici o centro direzionale, al piano seminterrato e terra sono invece posti i subalterni 32, 35, svolgenti funzione rispettivamente di cabina enel, magazzino cantina, ed allo stesso livello vi è il vano magazzino legato al subalterno 31. L’unità di elevata estensione, ha affaccio sia su Via DON MINZONI che Via GIACOMO MATTEOTTI, pertanto il fabbricato forma angolo di isolato con ottima visibilità, ottima distribuzione degli affacci e molto buona connotazione urbanistica rispetto alle aree dotate di attività commerciali e servizi essenziali, pertanto si può affermare che pur essendo la zona periferica, la stessa è molto frequentata durante tutte le ore del giorno. Le unità sono dotate di servizi igienici in buono stato. Le pareti risultano intonacate e ogni locale è dotato di infissi metallici ed in legno con tapparelle in PVC . I prospetti sono intonacati e tinteggiati, il tutto in buono stato manutentivo. La zona è di interesse, poiché densamente popolata e oggetto in un abbondante traffico veicolare durante tutta la giornata.costeggiano la città vecchia, nella zona di espansione appena fuori le mura del nucleo storico.