Farmhouse via 25 Aprile 31, Borgofranco d'Ivrea

IVREA precisamente a Borgofranco D'Ivrea - Via XXV Aprile, strada che dal paese porta ad Andrate-Biella-Nomaglio, proponiamo in vendita antico casale del 1728 ristrutturato. L'immobile è composto da due edifici collegati per un totale di 290 mq. il primo corpo è completamente ristrutturato è distribuito su due piani con 14 arcate in pietra che coprono la travata al piano terra e il balcone al primo piano. Attualmente la struttura è adibita ad attività di B&B e organizzazione eventi denominato “IL VECCHIO CASALE”. La struttura è composta al piano terra da 3 grandi stanze collegate tra loro, una adibita a cucina con relativi allacci, le altre due a saloni e sala da pranzo. Il primo piano risulta collegato con il piano terra con scala esterna in pietra, che porta alla balconata dove sono presenti le porte che conducono alle 3 camere ognuna con bagno interno per il B&B. tutta la struttura affaccia sul giardino privato pianeggiante recintato e sulla restante proprietà di terreno di 3 ettari che circonda completamente la struttura. Il secondo edificio di 80 mq. è collegato ad “L” con un porticato antico, ad oggi è ristrutturato esternamente ma rimane ancora da rifinire tutta la parte interna dove c'era in progetto la realizzazione di un appartamento patronale con due camere e due bagni, salone e cucina che si affacciano dalla torretta sul terreno di proprietà con giardino privato, presenti al piano terra due ampie cantine ed eventuale studio. Nella parte retrostante è troviamo un ampio fienile che affaccia ad altro terreno di proprietà con seconda strada privata di accesso. La particolarità dello stabile è la sua storia, esso infatti risulta essere stato un vecchio convento edificato nel 1728 ha dimostrarlo una vecchia pietra incastonata nell'edificio, per la ristrutturazione infatti sono stati necessari delicati accorgimenti per mantenere integre le particolarità architettoniche. L'intera proprietà si estende in un terreno di circa di 33 ettari che comprendono giardino recintato, prato verde, boschi, vigneti, pascolo, terreno incolto e parte delle colline circostanti. L'accatastamento attuale è di civile abitazione e quindi rientrerebbe per eventuali migliorie energetiche nel piano dell'ECOBONUS 110%.
Presenti tutte le documentazioni, compresa la certificazione APE. Per maggiori informazioni ed eventuale visita contattare Manfredo Sara 320-6421527 prezzo € 390.000