Single family villa via Trieste 6, Centro, Fratta Polesine

Immobile per totali 400 mq. nel centro storico del paese, vendesi. Distribuito su tre livelli con ampio appartamento al P.P. e taverna al seminterrato; due locali ad uso ufficio e negozio al P.T. ; garage doppio e giardino privato sul retro; comodissimo all’arteria stradale “Transpolesana VR-RO” e all’ autostrada A13 (BO-PD), al nuovo insediamento Amazon di Castelguglielmo (RO).
L'immobile può essere usufruito in diversi modi:
-come abitazione e ufficio e/o negozio da parte del proprietario; di sola abitazione e affitto dei negozi, oppure come tutta abitazione con reparto giorno al P.T. e seminterrato e reparto notte al P.P.
-possibile ricavo di bifamiliare (soluzione genitori-figlio e/o fratelli);
-ricavo di 3/4 appartamenti da adibire in affitto a reddito per persone che lavorano in zona nelle varie attività artigianali, industriali, commerciali, ecc. o anche come Bed&Breackfast.
L'immobile quantunque necessiti di ammodernamento in alcune parti, é usufruibile ed abitabile da subito. L'appartamento di mq.130 al P.P. è costituito da ampio ingresso al piano terra con accesso al piano primo, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3/4 letto, bagno con vasca e doccia, ampio atrio e corridoio tra i vari vani dell’appartamento e terrazzi per 60mq. Al piano seminterrato grande taverna di 120mq con angolo bar e caminetto. I locali al P.T. sono adibiti a ufficio e/o negozio con bagno e sono di mq. 100 circa. Il fabbricato si completa con un garage di mq.40 e giardino esclusivo sul retro della casa di mq. 326 da poter adibire anche a posti auto. Per info annunciarsi con un sms prima di chiamare per evitare una probabile NON risposta a numero sconosciuto. Grazie.