Commercial property for Sale

Nel cuore della Gran Madre a pochi passi dall'esclusiva area pedonale di Via Monferrato, cuore pulsante del Borgo, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale situato in una splendida palazzina del 1920 di 102 mq commerciali.
Il locale è composto da ingresso, antibagno e bagno clienti, cucina con canna fumaria di 12,5 mq, spogliatoio e servizio dipendenti, sala somministrazione di 43,5 mq con soffitto a volta colmo altezza 4,53 mt.
L'immobile è dotato di climatizzatore/pompa di calore e caldaia a gas metano per l'acqua calda sanitaria.
Completa la proprietà un ampio magazzino sottostante di 33 mq.
Attualmente censito a catasto fabbricati come C/1, per la posizione strategica ed il forte passaggio grazie alla pedonalizzazione dell'adiacente Via Monferrato, si presta all'avviamento di molteplici attività; c'è tuttavia la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione.
Il locale inoltre confina con un trilocale proposto in vendita dalla stessa proprietà, con accesso indipendente in categoria A/3, interessante quindi la valutazione dell'acquisto in blocco per uso abitativo e/o commerciale.
Prezzo dell'appartamento 210.000
Spese condominiali contenute di circa 80 annue
R.C. 1.632,11