3-room flat via L. Bruno 11, Contrada

Casa in piccola corte (privatizzata da un portone, con altre 3 abitazioni/cantine), composta da un piano terra rialzato, con giardino sul retro e un primo piano. Al piano terra della corte, disponibile ampia cantina (circa 22 mq), dotata di luce ed acqua. Al piano rialzato è presente un soggiorno con camino di circa 21mq, una cucina di circa 4 mt lineari e di circa 11 mq totali e l'accesso alla zona esterna. All'esterno un piccolo bagno di servizio di circa 5 mq, una zona con aiuole per pranzare all'aperto di circa 38 mq e una zona di terreno con alberi a frutta di circa 25 mq. tutto recintato. Rientrando all'interno, dal soggiorno, una scala porta al piano superiore dove sono disponibili tre piccole camere da letto ed un bagno, in una superficie totale di circa 33 mq. Ogni vano letto, così come il bagno, è dotato di termosifone e di finestra/balcone. E' presente un impianto di climatizzazione caldo-freddo, anche se la casa è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e 5 termosifoni dislocati nelle varie stanze (2 al piano inferiore e 3 a quello superiore). Alcuni anni fa è stato realizzato un adeguato isolamento termico a tutta la metà perimetrale della casa che confina con i terreni adiacenti, con materiali di qualità e scavi fino a circa 3 metri sotto il livello del terreno; questo ha garantito un migliore isolamento termico, da completarsi con la sostituzione degli infissi con altri più moderni. Da segnalare che la separazione di due stanze da letto è stata ottenuta con una parete armadio bivalente, studiata apposta per la creazione di un altro ambiente privatizzato; la stessa, pur essendo molto funzionale, è di legno e può essere rimossa senza interventi di muratura, ottenendo due stanze da letto, invece di tre, di cui una molto grande. Segnaliamo che al momento la casa è abitata e ci sono alcune cose da portare in altro sito; per tale motivo non sono allegate le foto di tutti gli ambienti. La tempistica dell'eventuale vendita dovrà essere abbastanza flessibile e concordata, in modo da permetterci di acquistare e trasferirci prima in altra casa in zona.