Commercial property for Sale

Rif: IT018140000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Santa Giulietta, Comune italiano di 1.600 abitanti della provincia di Pavia, e più precisamente al civico 1 di vai Setti. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Santa Giulietta, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’50 e ’60, con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di Via Emilia (tratto della SP10) che collega direttamente il centro cittadino alle altre rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A21 TorinoBrescia, con l’uscita Casteggio Casatisma posta a 6 km circa dalla proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Voghera-Piacenza, con stazione situata in Via Garibaldi a 3 oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico (Autoguidovie), con fermate lungo via Emilia.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da accesso pedonale posto lungo Via Setti; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in linoleum al piano terra e in parte in gres al piano seminterrato, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni sono in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale utilizzata come parcheggi.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.