Commercial property for Sale

Rif: IT001243000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di San Gillio, Comune italiano di circa 3.200 abitanti della provincia di Torino, e più precisamente al civico 10 di piazza Bovetti, piazza centrale del paese dove i trova anche la sede comunale. La zona, dove insiste il bene è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente ai primi del 900, con fabbricati di 2 piani fuori terra di media qualità tutti recentemente ristrutturati, e con la presenza in alcuni locali commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Balbo (tratto della SP180) che collega il centro cittadino alla statale 24, grande arteria di comunicazione tra Torino e la Val di Susa. Con mezzi pubblici l’area è di difficile accesso, data l’assenza di stazione ferroviaria e la limitata presenza di line di autobus che collegano il comune con i paesi limitrofi.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale di recente realizzazione che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. Completa la proprietà un box singolo ricavato in un corpo di fabbrica a se stante posizionato nel cortile condominiale.
L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in a piazza Bovetti, che immette all’area cortilizia sulla quale si affaccia il complesso immobiliare, mentre il passo carraio per accedere all’autorimessa è localizzato su via Pancrazio. Il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi, locali tecnici e il caveau. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna finita in gres e in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.