Commercial property for Sale

Rif: IT018080000000 - La porzione immobiliare in oggetto è ubicata in posizione centrale di Lardirago, comune di 1.100 abitanti della provincia di Pavia, e più precisamente al civico n. 4 di piazza Martiri della Libertà, tramite un portone di alluminio, che immette direttamente al locale principale. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Lardirago, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’50 e ’60, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di Via Vittorio Emanuele (tratto della SP8) che collega direttamente il centro cittadino alla rete stradale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A54 Tangenziale Est-Ovest di Pavia, con l’uscita Pavia Via Lardirago posta a 5 km circa dalla proprietà.

Il compendio immobiliare si compone di una unità immobiliare precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, facente parte di un fabbricato a destinazione residenziale ubicato nel Comune di Lardirago (PV) e più precisamente in piazza Martiri della Libertà n. 4. L’edificio risale agli anni ’60 e si sviluppa su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. La porzione si colloca al piano terra ed interrato collegato tramite scala interna; il piano terra è occupato da un ampio spazio open space e da alcuni uffici singoli realizzati prevalentemente con partizioni di tipo mobili o in cartongesso mentre il piano interrato è occupato da archivi e vani tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimentazione di tipo sopraelevato finita in linoleum al piano terra, in ceramica al piano interrato e nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti o in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetrocamere e grate di protezione. Lo stato di manutenzione risulta discreto.