Warehouse for Sale

Oggetto della presente vendita è una bellissima villa con annesso un capannone/laboratorio utilizzato come laboratorio artigianale per confezioni sartoriali. Sito nel comune di Sozzago (NO), il fabbricato è ubicato a breve distanza dalle reti autostradali principali e dalle tangenziali.
L’edificio principale si sviluppa su tre livelli, il piano seminterrato di grandi dimensioni destinato ad autorimessa può ospitare circa 10 auto, oltre ad un locale lavanderia e centrale termica.
Al piano terra troviamo un’ampia zona di superficie destinata all’esposizione dei modelli e da due uffici con relativi servizi.
Collegato ad esso il grande laboratorio open-space dotato di spogliatoi e servizi igienici.
Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un bellissimo appartamento composto da soggiorno, cucina due camere da letto e doppi servizi. Dalla zona giorno si accede ad un piacevole ed ampio terrazzo, mentre un grande balcone è a servizio della camera da letto e del bagno. Con un eventuale recupero del sottotetto si può aumentare notevolmente la superficie destinata ad uso residenziale.
L’edificio è stato realizzato nel 2003, con attenzione e cura estrema ai dettagli, si trova in perfetto stato di manutenzione, l’intero fabbricato è assimilabile a nuovo.
Il riscaldamento/raffreddamento è ad aria nel nel laboratorio, mentre nell’abitazione il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento di ultima generazione.
L’intero stabile è dotato di sistema di antifurto e di videosorveglianza.
Tutti i serramenti sono in alluminio con vetro camera, e nell’abitazione sono state installate le zanzariere.
Annessa all’immobile un’ ampia area a verde privata, e un ulteriore superficie da poter adibire a posti auto interni che avvalora la proprietà.
E’ un immobile di pregio, interessante anche come insediamento produttivo artigianale di sartorie operanti nel settore moda data la stretta vicinanza all’importante polo logistico del più grande gruppo internazionale che opera nel settore della moda e del lusso.