Country house via Valle d'Albano, Albano Sant'Alessandro

PREZZO SU RICHIESTA
TRATTATIVA RISERVATA

CASCINALE EX FIENILE e TERRENO AGRICOLO VIGNETO DI 9.500 MQ €239.000
Ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq.
Il rustico vanta una corte di accesso sul retro e sul davanti un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 9.500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato e/o per piccola attività agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti.

SISMABONUS
Possibilità con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. d del 380/01) con contestuale cambio d'uso a residenziale (creazione di una unità abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica.
Per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euro

la proprietà intera comprende altro terreno agricolo vigneto della consistenza di 18.000 mq, per ulteriori €199.000, situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq.
La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta.

Oltre un terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon.
Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq.
Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado.
Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi.
Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq.
VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 2 EURO AL MQ. PER UN TOTALE SCONTATO DI €59.000
Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc ,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio