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SARDEGNA - Comparto Industriale di Oristano

PREZZO RIBASSATO.

In posizione strategica e baricentrica rispetto al territorio regionale, proponiamo importante compendio commerciale/industriale/logistico, di grandi dimensioni (sup. lotto 70.000 mq. circa + 23.000 mq. coperti), costituito da n. 8 capannoni, di cui i n. 3 principali adibiti a deposito generi alimentari e n. 4 secondari costituiti da uffici, officina meccanica e celle frigorifere e n. 1 manufatto adibito a locale tecnico.
Completano la proprietà n. 5 cabine Enel; n. 3 impianti fotovoltaici posti in copertura ed un’ampia area esterna, adibita a parcheggio e spazio di manovra per mezzi di trasporto di grosse dimensioni.
Procedendo da Ovest verso Est, troviamo un primo capannone a pianta quadrata in buone condizioni sia interne che esterne (edificazione primi anni del 2000). Ad Est di questo
fabbricato, è presente il secondo fabbricato su due livelli; Gli immobili sono completi di attrezzature tecnologiche e grandi sale per la refrigerazione dei prodotti, dai ‐10 gradi centigradi fino ai ‐20 gradi. Inoltre sono presenti grandi aree di lavorazione e movimentazione, oltre che spogliatoi e servizi igienici. Al piano primo, una grande zona uffici, in buone condizioni, con ascensore, completamente cablata.
Procedendo ancora verso est, troviamo una palazzina , sviluppata su due livelli fuori terra: al piano terra officina; al piano primo uffici, in ottime condizioni.
Nel piazzale di fronte ai manufatti, è presente una ampia zona per parcheggio e manovra mezzi. E' presente inoltre un area di rifornimento mezzi, completa con pompe di rifornimento, attualmente non in uso.
La zona Sud del compendio comprende un grande capannone, una officina, due edifici servizi e impianti, più un ulteriore caseggiato a destinazione uffici, su due piani fuori terra, da ristrutturare.
La parte Sud del complesso e relativi uffici, zone servizi elettrici e tecnologici/officine, risultano più datati, presumibilmente agli anni '80. I pavimenti per circa il 70% dell’intero comparto sono di tipo industriale lisci, sono invece realizzati in clinker nella porzione di capannone destinata a deposito.
Il capannone a pianta quadrata, non è controsoffittato in quanto è utilizzato come deposito e l’altezza viene utilizzata tutta per lo stoccaggio delle merci, altri sono controsoffittati o perché nella parte superiore sono stati realizzati gli uffici o perché sopra la controsoffittatura vengono realizzati tutti gli impianti.
Gli impianti elettrici sono a vista canalizzati per facilitarne gli interventi.
Il complesso è stato eretto con strutture industriali prefabbricate semplici, di tipo intelaiato, tamponamenti in pannelli di cls nervati; i vari corpi vedono altezza differenti; copertura piana.
All’immobile si accede direttamente da due vie pubbliche tramite accessi pedonali e carrabili.
Il cespite al proprio esterno è di comune aspetto architettonico rispetto agli edifici limitrofi.
Stato di conservazione è buono.