Warehouse for Sale

In zona Sant'Andrea delle Fratte
Proponiamo esclusivamente in VENDITA una Porzione di CAPANNONE industriale / artigianale libero su tre lati di circa 1.048 metri quadrati, con uffici e corte pertinenziale privata di mq 1500, completamente recintato con cancello privato di accesso.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone proposto in vendita è stato completamente ristrutturato e dispone di una superficie artigianale industriale di circa 700 metri quadrati totali, si sviluppa al piano terra con uffici da 115 mq, oltre ad altri 205 mq di uffici al piano primo, ottimamente rifiniti, con pavimenti in parquet iroko, aria condizionata, e divisi in vani, uffici e sale riunioni oltre che bagni, sale di attesa e reception, con un ampio balcone che circonda tutto il perimetro del primo piano.
Gli uffici sono collegati tra loro da una scala interna.
Il capannone è libero da pilastri portanti avente un'altezza di 6,50 metri.
Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, ed impianto di riscaldamento.
Garage magazzino di mq 28.
L'area esterna esclusiva si sviluppa lungo tre lati dell'immobile e permette l'accesso a veicoli di medie e grandi dimensioni e autotreni TIR con possibilità di agevoli manovre all'interno dell'area che è completamente recintata e ha accesso alla strada principale mediante un cancello con accesso privato.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato nella zona industriale e commerciale di Sant'Andrea delle Fratte, la zona principale della logistica industriale e del commercio della città..
Le origini della zona di Sant'Andrea delle Fratte sono piuttosto antiche, dal momento che in epoca medievale fu edificato un castello oggi scomparso. Per secoli rimase un territorio a vocazione essenzialmente agricola, ma negli ultimi decenni ha conosciuto uno sviluppo economico impetuoso che ne ha trasformato radicalmente la sua natura.
Oggi è sede di una vasta area industriale e commerciale, inoltre nelle vicinanze è sorto l'Ospedale Regionale di Santa Maria della Misericordia. Da segnalare la presenza di un'antica chiesa parrocchiale.