Single-family detached house via Sant'Anna, Foce - Marinasco, La Spezia

Traumferienhaus mit Meerblick in La Spezia
Bei dem 2012 sanierten, dreistöckigen Häuschen handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie, die durch ihre einmalig schöne Lage besticht. Das Haus liegt im Stadtbereich von La Spezia, mit öffentlichen Verkehrsmitteln im zehnminütigen Rhythmus erschlossen, in einer völlig ruhigen und unverbaubaren Lage mit Blick auf den Golf von La Spezia.
Der Zugang zum Haupthaus (mit einer Grundfläche von ca. 50 qm je Stockwerk) geht über eine Treppe und eine romantische Außenterrasse in das 1. OG mit Küche (Einbauküche,
zusätzlicher Kaminofen) und Wohnzimmer mit Blick aufs Meer. Im 2. OG befindet sich ein Schlafzimmer (mit Meerblick), Gästezimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im EG befindet sich in der ehemaligen Cantina (Kellergewölbe) ein kleines, eigenes Appartement mit 4 Betten, WC, Bad und Kochnische.
Neben dem kleinen, pflegeleichten mediterranen Gärtchen befinden sich zwei kleine Abstellräume für HWR (mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank) und die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel.
Das Haus hat zwei getrennte Einheiten mit jeweiliger Terrasse, so dass es - wie bisher genutzt - als Ferienhaus mit eigener zweiter kleiner Gästewohnung (auch zum gleichzeitigen Vermieten) nutzbar ist.
Ein Traumobjekt, das wir allein aus Krankheitsgründen verkaufen.
Das Haus ist vollmöbliert, wird so auch gerne übergeben. Für den Käufer bedeutet dies, nach dem Kauf ohne irgendeinen zusätzlichen Aufwand dort eine erholsame, kulturell (Pisa, Lucca, Florenz, Genua, Portovenere, Lerici...) und landschaftlich (Ligurien, Toscana, vom Haus direkter Wanderweg ins Cinque terre, ...) ganz besondere Lebenszeit beginnen zu können.
Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung.
Das Grundstück inklusive Haus wird zum (nachweisbaren mind. Selbstkosten-)Festpreis von nur 348.000 Euro verkauft. Die Kosten für die Mitübernahme des gesamten Mobiliars und Inventars zum sofortigen Bezug werden einvernehmlich geregelt.
Das Haus wurde grundsaniert und 2012 gehoben eingerichtet. Das Haus liegts stadtnah am Berghang von La Spezia - kleine, nur wenig befahrene Seitenstraße - unverbaubarer und uneinsehbarer Meerblick
Wir haben die Immobilie als Zweitwohnsitz zum Entspannen erworben und geliebt. Das Haus ist auch zur Teil- oder Vollvermietung geeignet. Für zusätzliche Übernachtungswünsche ist ein kostengünstiges Hostel nur wenige Meter entfernt.
Von Süddeutschland aus ist La Spezia leicht- und durchgängig über
Autobahnen erreichbar, der näheste Ort zum/am Mittelmeer, mit attraktiver Stadt und doch nicht touristisch "überlaufen". Una perla!