Sports facility for Sale

OTTIMO PER PADEL, TENNIS, CALCETTO
Proprietà immobiliare composta da:
17.000 mq terreno a destinazione urbanistica sportivo ricreativa
circa 80 mq immobile destinato ad attività ricettiva (bar, ristorante, panineria, eccetera)
spogliatoi
campo da calcetto
ex club house di circa 170 mq

da ristrutturare gli immobili e ripulire il terreno (le foto hanno due anni)

appezzamento di circa 17.000 metri, unico nella zona a ricadere in F3, e quindi a destinazione d'uso sportiva e ricreativa. Con "ricreativa" si intendono molteplici attività non necessariamente legate al settore sportivo. Questo significa organizzazione di eventi musicali, teatrali, ludici eccetera. Discoteche, sale da ballo, sale giochi, parchi acquatici e molto altro (classificazione ATECO 2007 cod. R 93.1 e 93.2);

come è possibile verificare dal certificato allegato, tutto l'appezzamento ha una edificabilità di 0,3 mq/mq, e non mc/mq. Questo significa che è possibile edificare 5.000 metri quadrati circa, con altezza massima di 12,50 metri lineari (3 piani). Il piano regolatore non prevede alcun lotto minimo per usufruire di tali parametri;

post-covid: l'ottenimento di autorizzazioni per impianti ex novo e/o ristrutturazione esistenti è stato molto facilitato dal D. Lgs. n. 76 del 16 luglio 2020 (c.d. Decreto Semplificazioni),