Commercial property for Sale

Rif: IT015002000012 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Abbiategrasso è un comune italiano di 32.000 abitanti della città metropolitana di Milano in Lombardia, situato a circa 29 chilometri dal capoluogo, e più precisamente al civico 11 di Piazza Cavour. La zona dove insiste il bene è invece posizionata a ridosso del centro storico di Abbiategrasso, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualità, e edifici risalenti agli inizi del secolo scorso con 2-3 piani fuori terra e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze sono presenti la villa comunale, scuole, uffici e una buona presenza di parcheggi. Abbiategrasso è un nodo stradale posto all’incrocio delle strade statali 494 e 526. Il collegamento automobilistico fra Abbiategrasso e Milano (Romolo M2 o Bisceglie M1) è svolto dalla società STAV. La stazione di Abbiategrasso è posta sulla linea Milano–Mortara, servita da treni regionali svolti da Trenord nell’ambito del contratto di servizio stipulato con la Regione Lombardia.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da intonaco, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT. La porzione in esame è una filiale bancaria disposta su due livelli, adibita a sportello bancario a piano terra, con archivi, caveau e locali tecnici nel piano interrato. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in lame metalliche con corpi illuminanti incassati; tramezzi realizzati in muratura. Finiture di minor pregio e sufficienti condizioni conservative connotano il piano interrato. La porzione è dotata di impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento, elettrico, antincendio, videosorveglianza, antintrusione) sufficientemente adeguati all’uso e in discrete condizioni di manutenzione.