Commercial property for Sale

Rif: IT015108000004 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Gorgonzola, Comune italiano di 19.500 abitanti della provincia di Milano, e più precisamente in piazza Cagnola. La zona di riferimento si caratterizza per la presenza di antiche residenze solo in parte riqualificate e da diverse attività commerciali poste ai piani terra. La qualità urbana di Gorgonzola è ottima e garantita dalla presenza di ampie porzioni di verde, dai buoni collegamenti con Milano e da servizi di livello sovralocale. Il comune è ben servito dai mezzi sia pubblici che privati. Il comune di Gorgonzola è attraversato infatti dalla linea M2 (verde) della metropolitana di Milano ed è servito da 3 stazioni: Villa Pompea, Gorgonzola e Cascina Antonietta. Diverse linee di autobus collegano la città con Melzo, Vimercate e Paullo. Anche l’accessibilità con mezzi privati è ottima. La via Milano conduce direttamente alla strada Padana Superiore, che da Trezzo arriva a Milano e attraversa tutti i comuni della Martesana. L’autostrada A4, ingresso di Agrate, dista soli 8 chilometri. A soli 20 chilometri di distanza si trova l’aeroporto internazionale di Milano Linate.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente alla metà degli anni 2000 che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta un prospetto principale costituito dall’alternarsi di spazi pieni (unità) e vuoti (porticato, balconi e logge), dal contrasto cromatico tra l’intonaco chiaro del primo e secondo piano e l’intonaco rosso del piano porticato e dell’ultimo livello. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con muratura di tamponamento e solai in legno; la copertura è piana e ricoperta con tegole in laterizio.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto sulla piazza, dove affacciano cinque ampie vetrine mentre il prospetto minore affaccia sul naviglio e un’ampia porta finestra con imposte in legno di colore grigio consente l’accesso a un giardino di pertinenza. L’accesso all’unità avviene tramite lo sportello bancomat e da questo, tramite due porte di sicurezza, all’ampio open space. Un ascensore ad uso esclusivo e un’ampia scala interna consentono il collegamento all’interrato dove sono localizzati il caveau, locali tecnici e archivi. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres negli spazi aperti al pubblico e negli uffici, in ceramica nei locali di servizio, le pareti sono tinteggiate di giallo chiaro. Gli infissi sono in alluminio e controsoffitti a quadrotti nascondono i corpi illuminanti. Al piano terra gli ambienti sono suddivisi grazie all’ausilio di pareti mobili attrezzate.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere ottimo.