Single-family detached house Località Le Pinete, Capannoli

Sulla colline dell’ Alta Valdera , in Provincia di Pisa , nelle vicinanze del famoso “Teatro del Silenzio” voluto con grande determinazione dal mitico tenore Andrea Bocelli , si trova questa bellissima Villa , al centro di un’ampia estensione di bosco misto di medio fusto di oltre 1 ettaro di superficie, raggiungibile mediante strada comunale , proveniente dalla Strada Provinciale di S.Pietro Belvedere nel Comune di Capannoli.
E’ disposta su due livelli oltre a lastrico di copertura accessibile mediante una stupenda scala esterna incastonata architettonicamente all’interno della struttura in elevazione .
Al piano Seminterrato/Terra si trova un’ampio salone con zona pranzo , oltre a cucina con forno a legna, un bagno di servizio, ed un locale magazzino/dispensa con centrale termica;
Al piano Terra/Primo, con accesso mediante giardino perimetrale circostante la villetta su tutti i lati, a dislivello con il sottostante piano , oltre che da vano scala interno dal sottostante piano terra, si trovano un ulteriore ampio salone , due camere, un bagno ed un disimpegno ,oltre a tre ampi terrazzi , uno dei quali consente l’accesso esterno alla scala che conduce al lastrico di copertura ,che costituisce un’area relax di circa mq. 75 , dove è possibile effettuare qualsiasi tipo di attività ( feste da ballo, serate conviviali, solarium, ecc.) .
Corredano la proprietà un campo da tennis posto nella parte di collinare del giardino circostante, da dove è possibile ammirare uno splendido panorama con vista sui campi di colza e girasoli, ed un tramonto incantevole.
La superficie complessiva dell’unità abitativa risulta di mq. 170,00 circa , oltre al lastrico di mq. 75,00 circa e terrazzi per circa mq.24,00 .