Commercial property for Sale

Rif: IT015099000000 - Dairago è un comune italiano di 6.500 abitanti della provincia di Milano in Lombardia, si trova circa 30 chilometri a nord ovest del capoluogo di provincia. La Proprietà è localizzata nel centro di Dairago e più precisamente al civico 52/C di Via XXV Aprile. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati
di 3-4 piani fuori terra di medio livello qualitativo e con la presenza, al piano terra, di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della A/8 uscita Legnano, a circa 8 chilometri dall’immobile di proprietà. L’area è inoltre servita da diverse linee di superficie del trasporto pubblico che favoriscono giornalmente i collegamenti con i paesi limitrofi.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità immobiliare precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 6 piani fuori terra ed uno interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura con facciate rivestite in pietra naturale contraddistinte dalla presenza di vetrine al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale arretrato rispetto a Via XXV Aprile; il piano terra è caratterizzato da un locale open-space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita il caveau, alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in gres al piano terra e in parte in cotto al piano interrato, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio rinforzato con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.