Commercial property for Sale

Rif: IT001302000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Villarbasse, Comune italiano di 3.500 abitanti della provincia di Torino, e più precisamente al civico 16 di via Matteotti. La zona centrale nella quale insiste il bene è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente in parte tra la fine dell’800 e l’inizio del ‘900 ed in parte agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di medio livello qualitativo con presenza, al piano terra, di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta discreta grazie alla presenza di Via Rivoli e Via Villarbasse (tratti della SP184) che collegano il centro cittadino con i comuni limitrofi e la città metropolitana di Torino; i collegamenti con le arterie autostradali più vicini si trovano si trovano a circa 8 – 10 km di distanza, nei Comuni di Perosa ed Avigliana. L’area è servita da linee di superficie del trasporto pubblico che collegano la cittadina ai principali centri abitati di zona ed il capoluogo di provincia nonché città metropolitana di Torino (GTT).
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un edificio cielo terra a destinazione terziaria, risalente agli anni ’70 sviluppato su due piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra, intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. Il cespite in esame è una filiale bancaria disposta su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito a sportello bancario e area bancomat, al piano primo vi sono gli uffici direzionali, ed i servizi igienici, al piano secondo (sottotetto) locale deposito/archivio, mentre il piano interrato ospita il caveau. Le finiture interne sono discrete, caratterizzate da pavimenti in gres e graniglia (PT-P1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi; soffitto intonacato e tinteggiato al piano interrato; le varie postazioni lavoro sono delimitate da tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale (part. 353) che consente di accedere ad un basso fabbricato (part. 200) con struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale dove si collocano gli impianti termici della ex agenzia bancaria (part. 198 sub. 3).
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.