3-room flat excellent condition, tenth floor, Lugano

Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 82 mq lordi, con terrazzo coperto e parziale vista lago, ubicato al 10° piano di 12 in una palazzina edificata negli anni '80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.

La proprietà è così composta:
Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.

L'edificio attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400'000 CHF.
L'intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.

Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.
Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).

La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.

Completano la proprietà un box auto privato a 65'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
DM/3653