Single-family detached house Strada Provinciale Foggia San Marco in Lamis, Arpinova, Foggia

AZIENDA AGRICOLA E ABITAZIONE IN ARPINOVA (FOGGIA)
La casa è di 250 mq su due piani completamente ristrutturata; al piano terra sono i seguenti locali: ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra sul giardino, sala da pranzo con grande vetrata sul giardino, un bagno, studiolo, ripostiglio, grande sala con camino e volta con travi a vista.
Due scale di accesso al piano superiore con un altro bagno e, disimpegno, tre camere da letto. La casa è fornita di impianto di riscaldamento , linea telefonica, allacciamento all’Acquedotto Pugliese, allacciamento alle rete elettrica, impianti sanitari nuovi, impianto di antifurto, infissi interni ed esterni nuovi in ottime condizioni. E ‘ stato rifatto completamente sia il tetto in coppi che il solaio del piano superiore . Antenna televisiva e relativo impianto. Alla casa è annesso un box di 30 mq, con serranda motorizzata. Nel giardino è presente un forno a legna con locale di pertinenza di circa 14 mq. E’ inoltre in giardino presente un ex silos destinato ad attrezzi da giardino di mq 12. Fermata dell’autobus dedicata.
Il giardino è ,completamente recintato, fornito di piantumazione frangivento di alto fusto e con due passi carrai e relativi cancelli e comprende anche un frutteto per uso domestico.. Ulteriore pozzo in giardino. Cisterna interrata da 1500 litri di gasolio del 2019.
Dalla casa si raggiunge facilmente il Gargano, le sue spiagge, il Parco Nazionale del Gargano, i Monti Dauni e i grandi Santuari religiosi come Monte S. Angelo e la Grotta dell’Arcangelo Michele, le Chiese rupestri di S. Maria di Pulsano, le Lagune di Lesina e di Varano, le chiese romaniche della Daunia come S. Leonardo, S. Maria di Siponto, Troia e i Castelli di Lucera, di Bovino, i Palazzi Ducali dell’Appenino Dauno. Il tutto immerso in itinerari gastronomici, enologici, e delle grandi tradizioni popolari (“le Fracchie “ di san Marco in Lamis, la Festa di San Valentino di Vico del Gargano etc.) Infine impossibile non menzionare l’Arcipelago delle Isole Tremiti, area marittima protetta, collegato all’aeroporto civile di Foggia con Linea elicotteristica giornaliera di Alidaunia.
Il terreno agricolo ha un fronte strada sulla Provinciale Foggia San Marco con accesso indipendente tramite strada interpoderale. Sono presenti due pozzi regolarmente autorizzati e di cui uno attualmente in attività, entrambi con relativa palificazione dell’ENEL e fornitura contrattuale regolare di energia. Sono presenti due bocchette irrigue del Consorzio di Bonifica. La azienda agricola è ubicata a 2,5 km circa dal casello autostradale della A 14 di Foggia e alla stessa distanza dalla tangenziale
Estensione : ettari 9.90 di cui ettari 7.50 di seminativo irriguo, ettari 01.30 di oliveto in piena produzione, ettari 01.10 di giardino e frutteto di pertinenza della abitazione. In tale superficie completamente recintata, è inclusa una casa per civile abitazione di mq 250 + box di 30 mq + forno con locale di servizio di 14 mq + edif