4-room flat via Alinda Bonacci Brunamonti 20, Fonte Ostiense, Rome

DISPONIBILITA'
Si può scegliere se avere l'immobile per abitarlo oppure per metterlo a reddito poichè è attrezzato per essere locato ad affitti brevi a 100 €/giorno + 8 €/persona-giorno (può ospitare 7 persone) così come è attualmente locato (v. Booking.com e Airbn.it).
UBICAZIONE
L'immobile si trova a 5 minuti dall'Eur in zona con ampie aree verdi e dotata di tutti i servizi. Il collegamento logistico è fornito dalle linee Atac 74, 723 e 779 e dalla vicinanza del GRA. In adiacenza si trovano il mercato laurentino, i centri commerciali Euroma 2 e Maximo, gli ospedali S. Eugenio e San Gallicano, il poliambulatorio Asl Roma 2 ed il Municipio Roma IX.
PRECISAZIONE
Si vende il diritto di proprietà superficiaria ossia la facoltà del pieno godimento (abitazione, locazione e quant'altro) del bene esclusa la proprietà del suolo che resta al Comune di Roma. Il diritto dura 99 anni a decorrere dalla convenzione del 12 marzo 1993 e scadrà l'11 marzo 2092. Alla scadenza ne può essere chiesto il rinnovo per altri 99 anni (art. 2 della convenzione) con il pagamento di una modesta somma. L'immobile può essere venduto ed affittato a chiunque ed a prezzo libero poichè il diritto di prelazione dell'Ater è stato estinto. Il comune ha facoltà di offrire la possibilità di trasformare il diritto di superficie in proprietà piena (art. 31 L. 448/1998)
DESCRIZIONE
L'appartamento, ampio silenzioso e luminosissimo, si compone di ingresso, salone, camera multiuso (camera da pranzo o studio o camera da letto), 2 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati (il primo con doccia ed il secondo con vasca), 2 disimpegni con una ampia armadiatura e 2 ripostigli. E' dotato di 2 esposizioni che offrono viste strepitose (l'una verso l'Eur e l'altra verso via Laurentina) ed assicurano efficace riscontro d'aria. Completano il compendio una cantina al piano sottostrada ed un posto auto coperto al piano interrato servito dall'ascensore e soppalcabile (è alto 5,40 metri). L'appartamento è venduto interamente e signorilmente arredato.
PREZZO
Il prezzo richiesto è di 210.000 € e NON DEVE ESSERE PAGATA alcuna mediazione poichè è venduto DIRETTAMENTE dal proprietario.
NO AGENZIE