Shop at auction via Don Maestrini 26, Flero

in Comune di FLERO – Via Maestrini n.26.
Trattasi di locale commerciale facente parte di del Centro Commerciale "Le Sorgive."

L'unità immobiliare è costituita da un locale principale e da servizi ed accessori.
Il locale si affaccia sulla corte interna con quattro vetrine. Le pareti sono in cartongesso, i pavimenti in piastrelle ceramiche e le porte interne in legno tamburato laccate di bianco.

Il tutto censito al Catasto Fabbricati - Fg. 11 n. mapp. 419 sub 19 cat. D8 R.C. Euro 15.506,00 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

Il bene in oggetto ricade in classe energetica C.

Contesto ed edificio:

L'unità immobiliare fa parte di un Centro Commerciale edificato nell'immediata periferia sud dell'abitato di Flero, a ridosso del raccordo autostradale denominato "Corda Molle" e a poca distanza dalla svincolo per Flero.

Il Centro è disposto su un unico piano fuori terra ed è suddiviso in due edifici separati.
In quello di maggiori dimensioni trovano posto locali per 10 attività commerciali, dei quali uno è ancora in corso di costruzione. Degli altri, n.3 risultano essere occupati e n. 6 invece vuoti.
L'unità in questione fa parte di questo primo edificio.
Il complesso edilizio è sostanzialmente nuovo, realizzato con elementi in cemento armato prefabbricato e con una discreta attenzione agli aspetti estetici ed architettonici dell'insieme.
L'area esterna, di proprietà di terzi, è interamente asfaltata e adibita a parcheggi e percorsi veicolari e dotata di impianto di illuminazione e di canalizzazioni per la raccolta delle acque meteoriche.
La copertura dell'edificio più ampio è destinata a parcheggio veicolare ad uso dell'intero Centro Commerciale.

L'unità immobiliare è attualmente occupata da una attività commerciale in forza di contratto di locazione di durata 6+6 anni a decorrere dal mese di aprile 2018.
Il canone di locazione annuo è stabilito in 48.000 + IVA.