3-room flat corso Unione Sovietica, Mirafiori Sud - Onorato Vigliani, Turin

TORINO MIRAFIORI SUD-CORSO UNIONE SOVIETICA, nelle vicinanze di FCA/FIAT, PRIVATO (NO AGENZIA) vende spazioso e luminoso appartamento trilocale di mq. 85 circa posto al piano 1° in stabile signorile.
L’alloggio, di taglio classico lineare e facilmente modulabile, si compone di ingresso spazioso, soggiorno con ampio balcone che affaccia sul cortile del palazzo, cucinino, due camere di cui una con pavimento in parquet e l’altra con balcone che affaccia sulla via secondaria, bagno finestrato, cantina di proprietà al piano interrato. L’appartamento gode di doppia esposizione (su via secondaria (Via Imperia) e su cortile del palazzo), quindi è molto silenzioso. Ampia possibilità di parcheggio libero intorno al palazzo.
Sul palazzo in cui è inserito l'alloggio è in fase di esecuzione intervento di efficientamento energetico con Superbonus 110% con rifacimento completo con cappotto esterno di tutte le facciate, con possibilità per l’acquirente dell’alloggio di sostituire i propri serramenti, tende da sole e scalda-acqua usufruendo dello sconto in fattura dall’impresa esecutrice per l’intero importo di spesa. Saranno installati anche sistema di videosorveglianza delle parti esterne dell’edificio, videocitofono e nuovo portoncino di ingresso.
L’edificio è dotato di ascensore e fibra ottica ad alta velocità e ha parti comuni interne di recente ristrutturazione; dispone anche di accesso carraio al cortile interno per carico/scarico con passaggio diretto alla scala interna condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore ad ogni termosifone, quindi virtualmente termo-autonomo.
Le spese condominiali ammontano ad € 400,00/anno circa e il riscaldamento ad € 450,00/stagione circa (ante intervento di efficientamento energetico, dopo il quale la spesa scenderà per via della migliore classe energetica ottenuta e con contestuale miglioramento del comfort abitativo).
L’appartamento è ubicato nella parte Sud di Torino, vicino all’ingresso “STUPINIGI” della tangenziale Sud e, quindi, alle principali autostrade, nonché a Via Onorato Vigliani, che unisce la periferia con il centro città anche tramite la vicina fermata della linea METRO 1 di Piazza Bengasi. Comodo ai servizi e alle fermate dei mezzi pubblici (ad es. linea 4 e 10 tram e linea 220 autobus verso centro città), poco distante dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova e vicino a scuole di ogni grado (compresa facoltà di Economia e Politecnico), ospedali, parco giochi e verde pubblico.
L'alloggio si trova, inoltre, a poca distanza dalle future fermate (Mirafiori stabilimento FCA/FIAT e Anselmetti) della linea METRO 2 della metropolitana sotterranea di prossima realizzazione, che si collegherà con stazione di Porta Nuova , con centro e con periferia Sud della città.
Il quartiere è ricco di negozi di ogni genere, supermercati ed è vicino ai centri commerciali "I Viali" di Nichelino e "Le Fornaci" di Beinasco.