Commercial property for Rent

Locale commerciale / ufficio di circa 70 metri quadrati di superficie situato in Via Leonardo da Vinci Rezzato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Negozio di 70 mq diviso in due locali distinti
-Visibilità: Locale commerciale situato in una posizione privilegiata, con vetrine fronte strada che assicurano un'elevata visibilità.
-Servizi igienici: Il locale è dotato di un servizio igienico completo di antibagno
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico che agevola l’accesso al negozio
-Impianti: L'immobile dispone di un impianto elettrico e di illuminazione a norma di Legge ed un impianto di riscaldamento autonomo
-Canna Fumaria: Vi è inoltre la possibilità di installazione della canna fumaria, ampliando la possibilità di attività commerciali che posso entrare nel locale
-Canone: Soggetto ad IVA
Viste le caratteristiche, l’immobile si presta a studi professionali in genere, ufficio per commercialisti, assicurazioni o attività commerciali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale undici Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch' essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.