Warehouse for Sale

La proprietà è situata nella zona industriale del Comune di Tortoreto, su un’area complessiva di 31.558 mq. ed è costituita dal capannone posizionato al centro del lotto, da locali uffici e altre strutture accessorie per un totale di 12.533 mq.
La COSTRUZIONE risale in parte all’anno 1995 ed è stato oggetto di ampliamento nel 2008 e presenta un’ottimale conformazione per lo stoccaggio di merci così come per attività industriali leggere. Attualmente viene utilizzato per le operazioni di stoccaggio di prodotti finiti in attesa di essere destinati al mercato Nazionale ed Internazionale.
E’ stato costruito con struttura portante prefabbricata costituita da pilastri di sezione quadrata 60x60 in c.a.v. su casseri metallici e tamponatura perimetrale, con pannelli coibentati da cm. 20, anch’essi in c.a.v., installati in verticale.
L’altezza interna al di sotto delle capriate è pari a 8,40 mt, mentre la pavimentazione è di tipo industriale al quarzo grigio lisciato. Tutti gli impianti esistenti risultano perfettamente funzionanti. Su parte del tetto insiste un impianto FOTOVOLTAICO di 200 kW di proprietà che produce circa 170.000 / 200.000 kWh annui. I locali degli UFFICI, su due livelli collegati da una scala in ferro con gradini in legno, sono stati realizzati all’interno del capannone e sono stati costruiti in parte con struttura portante prefabbricata e muratura, in parte con struttura portante in metallo ed alluminio. La superficie coperta complessiva per singolo piano è di 186,78 mq. L’altezza netta del piano terra è di 3,25 mt., mentre il piano primo è di 3,00 mt. circa.
Una parte del piano terra è adibita a spogliatoi, mensa e servizi igienici per i dipendenti.
L’ AREA ESTERNA, per una superficie complessiva di 18.935 mq. circa, di cui 15.597 mq. asfaltata e 3.338 mq. a verde, è utile come area di manovra e per la sosta di mezzi pesanti e autoveicoli. 378 mq. sono occupati da un laghetto antincendio al servizio del complesso industriale.
L’immobile, a norma antisismica, è dotato di impianto antincendio comprensivo di rilevatori di fumo, porte tagliafuoco, bacino idrico con locale pompe, telecamere di videosorveglianza, rampa per container, bilancia camion.
La posizione è ottima, grazie alla vicinanza del casello autostradale di Val Vibrata (A14), strategica per servire le località lungo la dorsale adriatica e le città di Pescara e Ancona.
L’accesso dell’immobile lungo la Strada Provinciale n. 8, garantisce un’ottima accessibilità per i veicoli adibiti al trasporto pesante.