Warehouse for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita lotto artigianale di circa 1525 mq composto da:
- capannone artigianale di circa 525 mq;
- piazzale frontestrada (lato est) di circa 560 mq;
- piazzale interno (lato ovest) di circa 440 mq;
Il capannone è posizionato su strada di forte passaggio, dove vi si affaccia un piazzale con accesso carraio automatizzato, utile per l'ingresso degli automezzi propri o dei clienti/fornitori.
L'immobile presenta n. 2 portoni sul lato fronte strada, uno per l'accesso diretto all'officina/laboratorio (alto 4 mt e largo 4 mt) ed uno per il magazzino/deposito interno.
Sono presenti all'interno del capannone un ufficio di circa 15 mq, un locale spogliatoio di circa 20 mq ed un servizio igienico.
L'altezza interna è composta nel seguente modo:
- Officina/laboratorio: copertura in doppia pendenza con altezza in colmo di 6 mt e sottotrave di 4,40 mt;
- Magazzino/deposito interno: copertura monopendenza con altezza in colmo di 4,40 mt e sotto trave di 3,10 mt;
Sono presenti ed attive le utenze di acqua, luce e gas.
OTTIMA SOLUZIONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE PER ATTIVITA' DI CARPENTERIA E LAVORAZIONI MECCANICHE
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città.
L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.