Single-family detached house piazza Camillo Pellegrino 9, Centro, Capua

Nel cuore del centro storico di Capua, vendesi intero palazzotto indipendente con cortile interno e terrazzo con accesso dalla mansarda
L'immobile, caratterizzato dalla presenza di archi, volte e scala in pietra, è stato oggetto di massivi lavori di consolidamento strutturale unitamente a una totale ristrutturazione edilizia con finiture di pregio e rifacimento di tutta le componenti impiantistiche allineate agli ultimi ritrovati tecnologici e normativi; tutti i lavori sono stati ultimati nel luglio 2019.
Il fabbricato si articola su tre livelli fuori terra come di seguito dettagliato:
• Al piano terra è collocato un ampio garage soppalcato, una taverna con termocamino, cucina in muratura ed una cantinola rustica con volta a botte in pietrame squadrato. Il piano terra si completa con un capiente garage, provvisto di portone sezionale telecomandato (già concessionato di passo carrabile). L’immobile è dotato anche di un’altra entrata, già predisposta per automatizzazione del portone, avente larghezza di 192 cm. All’interno del cortile possono essere alloggiate tre auto di cui una al coperto.
• Al primo piano sono presenti tre camere da letto con bagno indipendente, cucina con soffitto a volte ove è collocata una stufa-cucina a legna e un salottino. Presente un tappeto di cementine anni 30 e una parte di pavimentazione in vetro calpestabile. Le finestre della cucina sono a comando elettronico.
• Al secondo piano una mansarda con annesso terrazzo.
La superficie interna netta risulta pari a 314 mq con 65 mq di spazio esterno tra cortile e terrazzo per un totale di 405 mq come da visura casuale.L’immobile presenta riscaldamento autonomo centralizzato a metano e termocamino, tre condizionatori installati nella zona notte e giorno. Predisposizione impianto condizionatore in altra stanza da letto. Antifurto perimetrale e volumetrico, Impianto di video sorveglianza, impianto Tv con Antenna satellitare e digitale, impianto illuminazione di emergenza (tre punti luce), ascensore oleodinamico per collegamento tra il piano terra e primo piano. Tutte le stanze sono cablate con linea ethernet. L’Impianto elettrico è predisposto per ulteriori elementi di domotica: sensori di rilevazione gas e fumi, telecamere di video sorveglianza interna. Gli infissi sono a risparmio energetico in pvc doppia vetrocamera 7mm con integrata apertura a vasistas.
L’immobile è indipendente ed esente da spese condominiali. Classe energetica D.
La richiesta è di € 350000 trattabili. Si valutano permute. Libero al rogito.