Single-family detached house via Giovanni Salato 32, Busano

Ubicata in prossimità del centro del paese, in prossimità dei principali servizi urbani, vicino a scuole e suo parcheggio, ma in zona tranquilla.
Il complesso immobiliare, libero su due lati, si divide in due corpi di fabbrica ben distinti tra di loro tipico della casa “canavesana” costituita da abitazione a nord , cortile centrale ed avanti la corte fabbricato ad uso garage/deposito/cantina con sovrastante travata a vista.
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. La costruzione risulta essere di vecchia data con murature miste a pietre e mattoni di ampio spessore, con varie ristrutturazioni effettuate negli anni successivi , compreso vespaio aerato al piano terra, che fanno risultare il fabbricato in buono stato conservativo e con murature sane.
I locali posti a piano terra presentano una soffittatura piana, mentre a piano primo alcune sono a botte, ma comunque tutte intonacate e tinteggiate.
A piano terreno di mq. 47 si trovano una sala da pranzo 4,50x2,60 con accesso dall’esterno e comunicante con tinello 4,3x3,40, una cucina 1,80x4,30 con affaccio sul retro della casa, dalla quale attraverso un disimpegno utilizzato da lavanderia e zona caldaia, si accede al bagno 2,40x2,50.
A questo piano i serramenti sono recenti, in legno con doppio vetro e persiane in alluminio tinta legno.
Mediante scala esterna si accede al balcone del primo piano ed alle 4 camere, composte da 2 camere più grandi con 2 camere più piccole comunicanti, per complessivi mq. 48,00.
L’accesso al sottotetto avviene tramite una botola posta sul solaio di quest’ultimo.
Il tetto è stato completamente rifatto 20 anni fà.
Nel fabbricato antistante la corte ma annessi all’abitazione si trovano:
Un'ampio garage di 51mq. con doppio portone in ferro in cui stanno comodamente 2 autovetture e spazi per deposito, nel garage è presente un caminetto e lavandino, pertanto sarebbe possibile utilizzare parte del garage per usi diversi.
Un locale deposito a parte di 13mq. con accesso dal lato strada, una cantina con soffitto a voltini a vista, pareti intonacate e pavimentazione in terra battuta,
La parte superiore della travata, sopra gli altri locali, è a vista ed EDIFICABILE.
Il cortile ha diritto di passaggio su entrambe le proprietà confinanti, senza nessun vincolo, pertanto è chiudibile e recintabile.