4-room flat vicolo del Castello / via Frejus, Centro, Bardonecchia

BAITA "LA COTE" - VIVERE IL BORGOVECCHIO

In un contesto unico del Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla, comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, verrà realizzata “La Cote”.

La baita nascerà dalla ristrutturazione completa del fabbricato preesistente e si svilupperà su 4 livelli fuori terra dove troveranno posto 10 unità abitative più un piccolo chalet indipendente.

L’unicità della posizione permetterà di avere da ogni livello dell’edificio un'ottima esposizione al sole ed una vista aperta sull’arco alpino circostante.

L’intervento di ristrutturazione avverrà utilizzando un’architettura moderna che riprende gli elementi caratteristici delle abitazioni montane, quali l’uso della pietra e del legno ed il tetto in scandole di larice, combinata insieme alle migliori tecniche ingegneristiche per inglobare la struttura portante originaria con le opere di nuova costruzione.

L’aggiornemento dell’immobile sarà anche volto all’uso razionale dell’energia ed al risparmio energetico realizzando un’edificio altamente performante realizzato con volumetrie entro superfici caratterizzate da ridotti valori di dispersione, consentendo di mantenere grande omogeneità delle temperature su tutte le superfici interne e un miglior comfort abitativo.

L'abitazione n. 10 al terzo e ultimo piano con ascensore, sarà composta dall'ingresso, ampio salone con angolo cottura, predisposizione canna fumaria, tre camere e tre servizzi. Balcone con ottima esposizione e vista.

Ogni abitazione disporrà di una cantina e uno ski box.

Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni.

Comodi Box Auto.

€ 980.000,00 + € 35.000,00 Box Auto + IVA

Disponibile Ulteriore Box Auto.

Sisma Bonus sino al 31/12/24, con detrazioni fino a € 80.000,00

Consegna Prevista per Dicembre 2024.

- Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato da campo geotermico con pompa di calore acqua acqua

- Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica

- Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni

- Elevato isolamento termico dell’edificio e sistema di ventilazione meccanica controllata negli appartamenti

* Una proposta in collaborazione con FIMINTER Immobili Bardonecchia