Commercial property for Sale

Rif: 336 - Rif: 336 – Padova centro storico, via Matteotti (in prossimità di OVS e Ottica De Lorenzo) RECO propone in vendita immobile commerciale a reddito, negozio, cat. C1, in eccellente posizione.
L’immobile, di recente ristrutturazione, per una superficie commerciale di circa 107 mq, ha una altezza sotto trave di 3 mt. al piano terra. Oltre all’area di vendita, sono presenti un servizio igienico ed un magazzino al piano interrato di altezza 2,85 mt..

L’indirizzo esposto e le immagini sono solo indicative. Fotografie, planimetrie e indirizzo corretto verranno inviate previa contatto telefonico (02.87212214)

Le consistenze sono distribuite come segue:
- Piano terra fronte strada mq 65
- Piano seminterrato mq 42

L’immobile è stato appena locato ad una importante società con contratto 6+6 ed inizio locazione al 1° ottobre 2021 (primo sessennio scad. 30/9/2027 – secondo sessennio scad. 30/9/33); canone annuo euro 21.600,00 + iva + spese. Cauzione rilasciata per un trimestre.

Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre una straordinaria opportunità di finanziamento LEASING IMMOBILIARE con istruttoria immediata (circa 20 giorni per l’esito), ZERO spese ed imposte per atti notarili, in quanto l’immobile è già di proprietà di una società di leasing, che è la parte venditrice. L’ACQUISTO E’ AUTOLIQUIDANTE POICHE’ FINANZIABILE INTERAMENTE CON I CANONI PERCEPITI (a parte un importo iniziale per maxicanone). La richiesta è eventualmente trattabile e l’anticipo (maxirata iniziale) può essere ridotto eventualmente anche solo al 15,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse: IL PIANO DI AMMORTAMENTO PREVEDE IL VERSAMENTO DI UN IMPORTO ANNUO PER RATE LEASING (EURO 21.000,00 CIRCA*) PARI AL CANONE PERCEPITO DAL CONDUTTORE (EURO 21.600,00) *importo derivante da piano di ammortamento esemplificativo e soggetto a verifica

Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile, anche con LEASING o MUTUO.