Warehouse for Sale

Modena (Quartiere artigianale Torrazzi)

Nel quartiere Artigianale dei TORRAZZI, proponiamo in vendita splendido capannone artigianale/commerciale D8 completamente INDIPENDENTE e LIBERO su 4 lati su lotto complessivo recintato ed asfaltato di circa 7800 mq. In considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 mq.

Il fabbricato è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli equivalenti per un totale di 4250 mq. collegati tra loro tramite scala interna e rampa esterna di ampie dimensioni. Stabile estremamente moderno, luminoso e dal grande impatto estetico

Una grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00

- al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito.
- al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito.
- al piano secondo è ubicato un locale tecnico.

Metrature commerciali:
- piano terra 2100 mq.
. uffici piano primo 620 mq.
- openspace piano primo 1490 mq.
- piano secondo 33 mq.

Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Ape da eseguirsi.

Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all'immobile.

_ Rif. Annuncio: VG279
_ Richiesta: Trattativa Riservata
_ Zona: Torrazzi
_ Stato: Ottimo
_ Lati Liberi: 4
_ Lotto: 7800 mq. circa
_ Capannone: 4200 mq. circa

Per info:
335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio
realcasamodena@gmail.com - realcasamodena.com