Warehouse for Sale

PIETRALATA - Adiacente alla Via Nomentana , nelle vicinanze dell' ospedale S.Pertini e precisamente in Via di Pietralata 179/a offriamo in vendita una splendida struttura EX OFFICINA E CARROZZERIA AUTORIZZATA VOLKSWAGEN , progettata e costruita su due livelli fuori terra con copertura piana . Il complesso è una struttura intelaiata in profili di acciaio, con pilastri in profilati di acciaio. Il primo solaio si trova a quota 3,35ml ed è servito da una rampa carrabile a sviluppo elicoidale , mentre il secondo solaio di copertura è a quota 6,40ml . Le fondazioni dell'intera costruzione sono costituite da travi rovesce in calcestruzzo armato .
AL PIANO TERRA (T):
Ingresso carrabile e pedonale con accesso alla zona coperta di circa 310mq calpestabili ove si trova tutta la zona "laboratorio artigianale" , e lo spogliatoio con i servizi igienici .
Questo ambiente ha ospitato un forno da verniciatura auto ( presenti 2 canne fumarie ) , una zona preparazione , una zona finitura , ponti di sollevamento auto per interventi di meccanica/manutenzione , e lavaggio .TUTTO CLIMATIZZATO da impianto centralizzato ...
AL PIANO SUPERIORE (1):
si giunge attraverso rampa carrabile che sfocia in un ampio piazzale di circa 230mq ,adibito a parcheggio con la presenza di un locale di circa 100mq ( H 2,40ml) , in parte completamente finestrato , climatizzato , e ben rifinito , dotato anche di servizio igienico e collegato al piano terra attraverso una scala a chiocciola di generose dimensioni che si ricollega al locale laboratorio del piano Terra. Impianti tecnologici realizzati a norma di legge , collaudati e certificati . Anche qui al piano superiore sono presenti 2 canne fumarie .
Il locale si presta ai molteplici usi consentiti dalla categoria catastale " C/3" ( laboratorio artigianale)
Il locale , di recente costruzione e di impatto visivo in stile moderno è stato operativo sino ad Ottobre 2021. E' LIBERO DA SUBITO.
CONSIGLIAMO LA VISIONE DEL "VIRTUAL TOUR" CHE CONSENTE UNA PRIMA VISONE DELL'INTERO IMMOBILE .
Le informazioni elencate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale .

Il TEAM IMMOBILEDIL è un gruppo di Mediatori immobiliari regolarmente iscritti al REA della Camera di Commercio di Roma , tutti nati , cresciuti professionalmente e residenti nei quartieri Trieste/Salario/Parioli operativi su tutta la città di Roma Provincia . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile per alienare un bene , per acquistarlo o semplicemente locarlo. La profonda conoscenza del territorio romano e laziale e la collaborazione pluriennale con i professionisti del mattone in ambito ingegneristico, architettonico, urbanistico , notarile e legale ci consente una una visione completa ed una preparazione notevole al fine di ottimizzare i tempi di vendita / locazione del Vs immobile attribuendogli il giusto valore di mercato...