Warehouse for Sale

Rif: RM_FIAN_5476085 - Fiano Romano Prato della Corte esattamente in Via Dell’Agricoltura in zona altamente industriale e commerciale, in punto strategico vicino importante punto di snodo autostradale, proponiamo la vendita di un capannone di circa Mq.2700 categoria D/1 + Mq.700 ad uso ufficio + area esterna di circa Mq. 4.000 L'immobile è costituito da un capannone industriale di disposto su due piani fuori terra, internamente è costituito al piano terra da due grandi ambienti con un altezza di Mt.10 e relativi servizi igienici, al livello superiore troviamo una zona di circa 700Mq. adibita ad uffici con altezza di 4mt. Il capannone è dotato di un'area esterna pertinenziale di circa 4.000 Mq. che circonda tutto il fabbricato e alla quale si accede attraverso tre ingressi carrabili posizionati su Via dell'Agricoltura e su Via della Tecnica. Il corpo di fabbrica presenta struttura portante in cemento armato con tamponature in pannelli di c.a.p. La copertura è in parte piana ed in parte a shed quindi risulta essere molto luminoso. Doppio ingresso sia dal capannone che direttamente dall’ufficio, zona ricevimento merci. Si presenta in discreto stato di manutenzione.

L'area industriale di Prato della Corte è sita a ridosso dell'autostrada A1 in corrispondenza della barriera di Roma Nord. Se percorsa in direzione della capitale, permette il raggiungimento del Grande Raccordo Anulare in tempi rapidi. L'area funge da polo di smistamento merci per la grande distribuzione che serve Roma e provincia; si rileva infatti la presenza di numerosi immobili a destinazione d'uso deposito/magazzino e produttivo/industriale.