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Rif: AN_SANT_5517971 - Immobile edificato in data antecedente il 1990; tecnologia costruttiva mista: corpo principale produttivo in C.A. prefabbricato, avancorpo uffici in C.A. in opera. Copertura area produttiva a voltine ondulate in materiale fibroso (visto l'anno di costruzione è verosimile ritenerlo in Eternit), copertura dei piani ufficio del tipo a terrazza (in parte praticabile e in parte non praticabile). Si tratta di un edificio che appare realizzato con discreta sapienza costruttiva, decisamente importante nell'area in esame e all'epoca della sua costruzione; tutt'ora in buono stato di conservazione. L'area scoperta circonda l'edificio su tutti i lati, con fronte strada a parcheggio in battuto di cemento.

In virtù della posizione collinare il manufatto si presenta con un basso avancorpo ad uffici in CA a facciavista caratterizzato da volumi mossi e dalla presenza di ampie e variegate aperture; le aree esterne perimetrali terrazzate sono trattate a verde (ora non manutenuto ma il cui effetto è ancora riconoscibile). Il tutto offre una immagine decisamente riconoscibile e, a distanza di anni, ancora importante.

L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona precollinare nelle immediate vicinanze dal centro della città. Il contesto è in prevalenza a carattere residenziale. Non distanti l'uscita autostradale Casello A14 Ancona nord e l' Aeroporto di Falconara Marittima. Fermata dell'Autobus nelle immedfiate vicinanze.