Single family villa via Brescia, Boschetto, Cremona

Ad una decina di km dalla città, direzione Brescia, prestigioso compendio immobiliare disposto su tre piani, edificato all'inizio del secolo scorso (anno 1906) e, nel corso degli anni, oggetto di radicali e pregevoli ristrutturazioni, pertanto in ottime condizioni generali di manutenzione. La superficie commerciale dell'abitazione è di mq.450 circa disposta su due piani, composta da: (p.t.) ampio ingresso – doppia sala (con camino) – sala da pranzo (con camino) – studio – bellissima cucina abitabile – disimpegno – bagno – lavanderia – caratteristico portico verandato (mq.100 circa) – locale di sgombero/ripostiglio; (p.1°, collegato al p.t. da scala interna) disimpegno reparto notte – n°3 lussuose stanze da letto matrimoniali, di cui una con pregevole guardaroba/cabina armadi ed ognuna con bagno privato. Le finiture sono da considerarsi di vero pregio, quali: pavimenti in cotto lombardo antico striato ed in parquet a listoni (quest'ultimo anche nella zona notte), portico in gres porcellanato ed esterno in beola, serramenti esterni di ottima fattura con doppi vetri, zanzariere, inferriate d’epoca al piano terra, ante in legno al 1° piano, porte interne parte in legno laccato bianco e parte in legno con inserto in vetri molati, travi in legno a vista, elementi di termoarredo e sanitari sospesi Richard Ginori, stucco nei bagni, vasca e doccia idromassaggio, impianto di climatizzazione, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico. Il riscaldamento è a pavimento con differenziazione di temperature garantita da quattro termostati. Il 2° piano, di mq.200 circa, h. mt.2.50 circa, quale soluzione ideale per ospiti, è composto da n°2 ampi vani mansardati openspace con angolo cucina – lavanderia. Finiture recenti, di buona fattura.
Di vero pregio, è da considerarsi il giardino piantumato di oltre mq.5.000, pezzo forte della casa padronale, con alberi d’alto fusto e piante secolari, al quale si accede attraverso un imponente cancello in ferro battuto (originale primi ‘900), dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione nei viali ciottolati; nel cuore del giardino è posta una bellissima ed esclusiva piscina interrata di mq.80 circa a sfioro d’acqua, di recente installazione. Anche quest'ultima in condizioni ottimali di manutenzione.
OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE DI VERO PREGIO!
Classe energetica "E" - EPh 180,46 kWh/mq. a.

In fregio alla casa padronale, è ubicata una graziosissima casa colonica, ideale per custode, avente una superficie di mq.112 circa, disposta su tre piani, composta da (p.t.) ingresso/tinello abitabile – ripostiglio; (p.1°) disimpegno – stanza da letto matrimoniale – bagno; (p.2°) mansarda openspace pluriuso (soggiorno/2^ stanza da letto/studio). Le condizioni generali sono buone, così come le finiture: pavimenti in cotto ed i ceramica, serramenti esterni in pvc con doppi vetri, ante in legno, zanzariere, travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia murale.

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