Single family villa via Croara, Ponticella, San Lazzaro di Savena

San Lazzaro - Croara Immersa nel verde delle colline e a pochi minuti dal centro di San Lazzaro proponiamo Villa indipendente di ampia metratura circondata da 2150 mq di parco privato con alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta: dal vialetto d’ingresso accediamo al piano rialzato, un ampio ingresso ci conduce al salone di 35 mq con camino, che affaccia su una terrazza di 60 mq. La sala da pranzo separata, collega il soggiorno alla cucina, dalla quale si accede ad un terrazzo di 20 mq che porta al giardino. Tornando all’ingresso, qualche gradino ci conduce alla zona notte, composta da quattro camere (una delle quali dotata di terrazzo) e tre bagni. Al piano superiore troviamo l’ampio e luminoso sottotetto, che conduce ad un’esclusiva terrazza ad asola dalla quale si può godere della vista mozzafiato sulle due Torri di Bologna. Al piano seminterrato c’è una taverna di 60 mq con camino e adiacente saletta. La Villa è divisa in due unità indipendenti. L’unità più piccola potrebbe essere utilizzata come appartamento per il custode. Ad essa si accede dal giardino ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, due camere e un bagno. Completano la proprietà una cantina che mette in comunicazione l’appartamento con la Villa, uno scantinato al piano interrato, un garage di 16 mq, un parcheggio coperto di 30 mq e un portico. L’oggetto non è catastalmente categoria di lusso e NECESSITA DI UNA RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE. Per info e visite contattare Giulia allo 051 6275567 o scrivere a ufficio@immobiliaresanazzaro.it