Two-family villa via Giosuè Carducci 41, Verano Brianza

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0362.90.19.56 - 0362.99.33.43

VILLA M - VERSIONE CON DUE CAMERE DOPPIE
Per la versione con TRE camere si veda l'annuncio https://www.immobiliare.it/annunci/105052081/

Superficie villetta: mq. 125
Autorimessa doppia: mq. 28
Giardino: mq. 160
Posto auto esterno: mq. 13
Marciapiede, terrazzo e vialetto: mq. 63
Cortile di proprietà: mq. 32

Superficie totale del lotto di proprietà: mq. 422

La distribuzione interna della villetta è ampiamente personalizzabile, sia per quel che riguarda la posizione dei locali che la loro dimensione.
Di veda la seconda planimetria per alcune varianti relative alla zona giorno.

Indicazioni di massima del capitolato della villetta:
Pareti perimetrali portanti con blocchi in laterizio Tris con integrati pannelli isolanti da 12 cm con grafite (Basf Neopor).
Facciate in parte intonacate e in parte rivestite con listelli paramano S. Anselmo.
Pareti divisorie in laterizio (no cartongesso).
Serramenti in PVC Rehau Synego da 80mm con sensore antifurto integrato, vetrocamera con argon e trattamento bassoemissivo e persiane in alluminio verniciato.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia in pompa di calore Viessmann o Panasonic o Vaillant, collettori e pannelli a pavimento RDZ. Sanitari e miscelatori Ideal Standard.
Impianto di ventilazione meccanica controllata.
Impianto elettrico Bticino Living Light (aggiornato alla CEI 64/8), videocitofono a colori, pannelli solari fotovoltaici di marca primaria, predisposizione antifurto perimetrale (oltre a quello già fornito sulle finestre) e volumetrico.
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di primarie case italiane nella zona giorno e parquet nella zona notte, porte Tre-P (mod. Tre-D One) e portoncino d'ingresso blindato classe 3 con doppia serratura.
Marciapiede e zoccolino in gres porcellanato antigelivo e antisdrucciolo.
Gronda in cls intonacata; tetto isolato e ventilato con tegole portoghesi antichizzate.
Sottotetto accessibile con botola con scala retrattile ad uso sgombero; altezza media circa cm 150; superficie netta circa 105 mq.
Cancello carraio motorizzato e cortile comune pavimentato con masselli autobloccanti drenanti.

Classe energetica minima: A2.
Potenza impianto fotovoltaico: circa 6 kWp.

Note varie:
- non ci sarà il cappotto esterno in quanto l'isolante è integrato nella muratura perimetrale in maniera continua e senza ponti termici;
- utilizzo di fornitori e installatori locali;
- manovalanza italiana.

Possibilità di detrazioni fiscali per circa €. 10.000.

Nessuna provvigione per intermediazione.