Building at auction via San Pietro, Arzignano

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA STORICA di circa complessivi mq. 1.316,00 con 89.224 mq. di terreni agricoli pertinenziali e dotata di piscina e vani accessori. Complessivamente l’edificio è composto in tre blocchi: 1) l’ex stalla, con un unico locale a tutta altezza, con soppalco e vani accessori interrati; 2) il corpo centrale della villa, su tre livelli fuori terra, oltre a cantina interrata e porticato. Sul fianco est è presente al piano terra una zona a forma semi-ottagonale con una terrazza di copertura al piano primo; 3) vani accessori, costituiti da alcuni ripostigli su due piani fuori terra, che comprendono anche la c.d. “torretta” con terrazza panoramica coperta al quinto piano. Inoltre c'è una piscina con annessi locali spogliatoi e w.c., oltre a locale “sala pompe” interrato. La villa è così costituita: al piano interrato (al di sotto dell’ex stalla) sono presenti dei locali accessori e nello specifico, trattasi di cantine, lavanderia, c.t., ecc.; oltre a loggia di accesso al piano terra, sono presenti cucina, soggiorno, w.c., ripostigli, disbrighi, saloni, ingresso, oltre a cantina seminterrata e ripostigli, con accesso dall’esterno e non comunicanti con il corpo della villa; è altresì presente un porticato con colonne tonde, mentre nella zona dell’ex stalla è presente un salone a doppia altezza con un soppalco interno; al piano primo, si trovano le camere, bagni, disbrighi e disimpegni, studio, lavanderia, terrazzi; oltre a ripostiglio; al piano secondo, vi sono altre camere, bagni, disbrighi e disimpegni, ripostiglio, terrazzo, mentre nel corpo più verso ovest vi sono dei locali con altezza media più ridotta, classificabili urbanisticamente come soffitte; il piano terzo, è costituito da locale di passaggio per l’accesso alla “torretta”; il piano quarto, ed ultimo, è costituito da terrazza coperta in sommità alla “torretta”, accessibile tramite una botola metallica. Esternamente e in corpo separato si trova l'autorimessa di circa mq. 94,00 con tre posti auto, con accesso dal piazzale retrostante la villa. In corpo separato, fabbricato unifamiliare di circa mq. 276,40 lordi, disposto su due piani fuori terra ed uno interrato con un porticato al piano terra ed area scoperta pertinenziale, oltre che a centrale termica. Sono presenti irregolarità urbanistiche e catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in € 200.000,00
Stato occupazione: occupata dal proprietario e famiglia
Prezzo base d'asta € 851.766,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 638.825,00
Arch. Daniel Lisi
336 580314