Single family villa via Colla, Zona Collinare, Bordighera

TERRENO UNICO CON IMPAREGGIABILE VISTA MARE A BORDIGHERA (IM)

Il terreno è situato sulla prima collina di Bordighera in posizione dominante, ottimamente esposto e con facile accesso.
Il terreno gode della quiete della campagna ma è a solo 2,5 Km da Bordighera e dal mare.
Dal casello autostradale si raggiunge il sito in pochi minuti attraverso una comoda strada asfaltata.
La Costa Azzurra dista 15 minuti mentre il Principato di Monaco si raggiunge in venti minuti.
L’aereoporto di Nizza è distante quaranta minuti.
Il terreno, su cui insiste attualmente un rustico semi diroccato, è esposto a sud ed ha una superficie quasi integralmente pianeggiante (fatto raro in Liguria) di circa 4.200 mq; il terreno viene venduto insieme al progetto e alla Convenzione edilizia approvata da parte del Comune.
Il progetto prevede la costruzione, con i più attuali criteri antisismici, di una moderna villa semi-ipogea di design avente una superficie commerciale di 127 mq di cui circa 10 mq di locale tecnico, oltre a spazio esterno verandato vivibile.
La classe energetica A4+ (pannelli solari-fotovoltaici e pompe di calore) garantisce la quasi totale autonomia energetica.
Il progetto architettonico è altresì approvato per la realizzazione di una piscina a sfioro di mq. 4*8,25 che si potrà attuare mediante presentazione in Comune di una semplice s.c.i.a.
Si potrà inoltre realizzare un box auto pertinenziale di mq.37.
Sfruttando in più l’indice di edificabilità del terreno agricolo, è realizzabile una ulteriore unità abitativa di circa 70/75 mq (mq 35 di residenziale e mq 35 di magazzino), ottimo anche quale investimento.
Il terreno è in vendita con le sue potenzialità edificatorie e con il progetto approvato.

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