4-room flat Rue Fontaine 118, Centro, Brusson

L'appartamento, sito a Brusson (Ao), in via Fontaine 118, è spazioso, luminoso e soleggiato, ha una superficie commerciale di circa 108 metri quadri, un balcone esclusivo di circa 6,5 metri quadri, e di fronte ha un prato di 1.000 metri quadri recintato, di proprietà della casa. La quota di proprietà del prato spettante all'appartamento è pari a 1/8 della superficie del prato, cioè è pari a metri quadri 125.
La casa è stata costruita negli anni 1920. L'alloggio ha subìto una parziale ristrutturazione nel 1966-1967 ed è abitabile.
L'alloggio occupa l'intero piano della casa e ha un'entrata indipendente.
L'appartamento è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, un corridoio, due camere da letto (di cui una parzialmente mansardata), un bagno, due locali sottotetto e una scala interna di accesso.
E' attualmente riscaldato con stufa a pellet, ma si può prevedere la realizzazione di un impianto di riscaldamento a gpl, disponendo la casa già di un bombolone gpl installato nel prato antistante la proprietà.
L'alloggio è calmo e tranquillo, non è lontano dal centro ed è comodo a negozi, ristoranti e servizi. Il laghetto dista meno di 250 metri. A meno di 100 metri dalla casa, vi è inoltre il parcheggio multipiano coperto di Fontaine.
Non ci sono spese condominiali.
Il prezzo dell'alloggio è stato fissato in euro 160.000, così calcolati:
superficie commerciale dell'alloggio, pari a metri quadri 92,65
due locali sottotetto, pari a metri quadri 43,17, per cui il 30% è pari a metri quadri 12,95
scala interna di accesso, pari a metri quadri 6,82, per cui il 30% è pari a metri quadri 2,046
balcone, pari a metri quadri 6,50, per cui il 30% è pari a metri quadri 1,95
quota di proprietà del prato, pari a metri quadri 125, per cui il 10% è pari a metri quadri 12,50.
Superficie totale: metri quadri 122.
Prezzo finale: metri quadri 122 X euro 1.312 al metro quadro = euro 160.064, arrotondato a euro 160.000.
E' accettato anche, al fine di evitare all'acquirente l'accensione di un mutuo bancario, un pagamento del prezzo dilazionato nel tempo.
Essendo io un proprietario privato, non ci sono commissioni di agenzia da pagare.