Single family villa Granarolo, Granarolo dell'Emilia

"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE"

BELLA VILLA CLASSICA NUOVA CON PISCINA DI MQ. 70,00C.A, GIARDINO DI MQ. 605,00 C.A, SVILUPPATA TUTTA A PIANO TERRA IN ORIZZONTALE, REALIZZATA APPENA FUORI DAL CENTRO DEL PAESE ALL'INTERNO DI RECENTE LOTTIZZAZIONE con ville di elevato tenore abitativo. La villa unifamiliare è dotata di soluzioni tecnologiche di ultimissima generazione che le permettono di rientrare nella fascia di prestazione energetica A4: il riscaldamento è realizzato con pannelli radianti a pavimento abbinati a pompe di calore svedesi che possono lavorare fino a - 30 C°, questi pannelli consentono nella stagione estiva di invertire il ciclo sottraendo calore all'abiente per raffrescarlo, è presente la VMC (ventilazione meccanica controllata) che permette di avere sempre aria nuova, filtrata alla stessa temperatura interna, tutte queste tecnologie sono abbinate a pannelli solari fotovoltaici. Particolare attenzione è stata rivolta anche all'isolamento termico costituito da 2 murature in mattoni, una esterna e una interna con una intercapedine centrale in cui è inserito un materiale ad elevata prestazione isolante. Ampie vetrate della migliore marca (Schuco) in alluminio con vetri antisfondamento ad elevato fattore di isolamento permettono di accedere al portico sia dalla cucina che dal salone. Tutti gli infissi si possono aprire a ribalta, sono forniti di zanzariere, e di tapparelle, queste ultime nel salone e nella cucina sono a lamelle orientabili frangisole. E' presente un ampio vano tecnico con un boiler da 350 litri per l'acqua sanitaria. Questo vano è pensato anche ad uso lavanderia, con un servizio igienico e portafinestra che accede all'esterno. La villa è costruita su una platea di cm.70 con gli igloo ventilati. Sono presenti 7 KW di pannelli fotovoltaici.
La villa è così composta: salone di mq.40,00c.a con camino, cucina di mq. 30 c.a con porta scorrevole sul salone, entrambi i vani con porte finestre che immettono nel grande portico arredabile, quindi proseguendo lungo il corridoio si icontrano 3 grandi camere da letto, 2 bagni uno dei quali con vasca idromassaggio e grandi docce, vano tecnico/lavanderia e servizio igienico, infine attraverso una porta REI si arriva all'ampia autorimessa di mq.40,00 c.a dotata di bascula automatica tedesca di pregevole fattura. Nel corridoio una scala automatica retrattile permette di salire nel fruibilissimo e grande sottotetto, ad uso deposito, con una superficie pari a quella dell'abitazione. Dobbiamo sottolineare la particolare cura con cui è stata realizzata la bella piscina di mq. 70,00 c.a, con una profondità massima di ml.1,75, dotata di riscaldamento, di getto di acqua a cascata, di idromassaggio, illuminazione, robot per la pulizia, copertura automatica, e infine una doccia esterna. Adiacente alla piscina, a lato del giardino piantumato è presente un barbecue in muratura per piacevoli...