Commercial property for Sale

Rif: IT081021000010 - Filiale bancaria Sub. 3

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un edificio cielo/terra destinato a filiale bancaria, sviluppato su un piano
fuori terra e un livello seminterrato.
L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni
in muratura rivestita in marmo, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento.
La porzione in esame è una filiale bancaria disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è
adibito a sportello bancario, composto da un unico grande ambiente, oltre a due vani, servizi igienici (uno dei quali destinato
a disabili), un disimpegno e un piccolo vano in cui si trova la scala a chiocciola che collega con il piano sottostante; il piano
seminterrato è destinato a deposito/magazzino, e suddiviso in tre ambienti. Il collegamento verticale dei due livelli è garantito
da una scala a chiocciola in metallo, ed inoltre il piano seminterrato è accessibile dall’esterno attraverso una rampa carrabile
raggiungibile attraverso una strada comune ad altre proprietà, confinante sul lato nord-ovest dell’immobile.
Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in marmo nella filiale e in ceramica dei servizi al piano terra; rivestimenti in
ceramica nei servizi; pareti interne intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con corpi illuminanti a
basso consumo; infissi interni ed esterni in alluminio anodizzato.
Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale esclusiva, asfaltata e utilizzata prevalentemente come parcheggio.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 475 mq.