Building for Sale

Vallio TermeVia Bernasino
  • € 445,000
  • 5+
  • 800
  • 3
Description
Al centro della frazione "Caschino" di Vallio Terme, si trova immobile ristrutturato negli anni '60 e fino agli anni' 90 utilizzato come bottega del paese con trattoria e pensione con 6 camere, oltre che all'appartamento trilocale del conduttore (tuttora abitabile).
L'edificio, con un ampio cortile, si sviluppa a "L" dove nella parte di sinistra al piano terra si trovano i locali della bottega di circa 50 mq e al piano primo si trova l'appartamento trilocale da 110 mq.
Nella parte di destra si trovano al piano terra i locali della trattoria di 150 mq e al piano primo le 6 camere con cucina abitabile e bagno e al piano secondo una soffitta di 55 mq al rustico.
Più in basso ma sempre fuori terra una tettoia per deposito attrezzi magazzino o posti auto ed al piano seminterrato una stanza da 50 mq adibita a deposito.
Intorno all'edificio presenti 490 mq di terreno parte in piano e il resto ad argini.
L'edificio si presta bene ad una possibilità di riqualificazione in appartamenti o realtà di B&B visto la localizzazione tra colline, montagne e lago di Garda.
Possibilità di 45000 mq di bosco ceduo ad alcuni km dalla proprietà.
Features
Reference and listing Date
EK-97787866 - 02/12/2024
contract
Sale
type
Building | Medium property class
surface
800 m² - See detail
rooms
5+ rooms, 3 bathrooms
floor
5 floors: from Basement (-1) to Ground floor, from 1° to 2°
Car parking
10 in shared parking
availability
Available
Current building use
Residential
other features
External exposure
2 balconies
Window frames in glass / wood
Expenses
price
€ 445,000
Energy efficiency
heating
Independent
Energy Efficiency
G400 kWh/m² year
Additional options

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Marco Fantoni