4-room flat via Regina Margherita 152, Agnana Calabra

Siamo nella Calabria Jonica, in provincia di Reggio Calabria, e precisamente ad Agnana Calabra, piccolo e tranquillo paese situato a 15 minuti dal mare (circa 10 Km. da Siderno), a 15 minuti da Gerace, affascinante borgo medievale fra i più belli d'Italia, ricco di arte, storia e cultura, e a 20 minuti dalla montagna (Canolo nuovo e villaggio di Zomaro, meta di escursioni e zona di particolare pregio naturalistico grazie alla presenza di una ricca flora, alberi monumentali e numerose sorgenti. Ad Agnana, dove ci si sveglia accompagnati dal canto del gallo, dove si respira ancora un'aria pulita e profumata e dove regnano pace e silenzio, si vende privatamente in piccola palazzina trifamiliare in cemento armato appartamento dotato di ingresso indipendente costruito nei primi anni '80. L'immobile, che ha una superficie totale catastale di mq. 83 ed è dotato di una balconata lunga m. 13,80 x 1,30, è composto da un ingresso, due ampie camere con accesso diretto sulla balconata tramite portafinestre, una cameretta, cucina abitabile con accesso diretto sulla balconata tramite portafinestra, bagno completo di tutti i sanitari e vasca, dotato di bowler elettrico, e ampio locale lavanderia fornito di comodo lavandino e di attacco per lavatrice, dotato di piccolo sottoscala utilizzabile come ripostiglio. Tale locale lavanderia è munito di ulteriore ingresso indipendente con proprio portoncino e ha, tramite altro portoncino, l'accesso diretto alla medesima balconata. L'accesso all'appartamento, posto al piano terra, è delimitato da vialetto pedonale privato cinto da ringhiera e da cancelletto. E' importante rilevare che, pur essendo posto al piano terra, l'appartamento espone in larga misura (cucina, le due camere grandi, il locale lavanderia e la balconata) dal lato opposto al portoncino d'ingresso, dove risulta un primo piano alto con una bellissima esposizione sugli orti, ulivi, sul verde della vallata e su parte del paese. Tutto l'immobile è molto luminoso e ben soleggiato. E' dotato di ottimi pavimenti in marmo, finestre in alluminio, tapparelle plastificate, porte interne datate ma in buono stato. Il bagno va personalizzato e rimodernato. Non esistono spese di ordinaria amministrazione. La casa è perfettamente asciutta, priva di segni di umidità; le facciate presentano un intonaco integro e sano e il tetto, a terrazzo calpestabile, è in ottimo stato. Infine, l'immobile è agevolmente raggiungibile con l'auto: è presente, antistante alla casa, un ampio piazzale pianeggiante totalmente pavimentato a mattoncini, dove si può comodamente parcheggiare. La richiesta è di Euro 49.000,00 trattabili.