Warehouse for Sale

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito soluzione di 1100 mq composta da capannone, zona uffici e appartamento sita in Leno (BS) precisamente in via Badia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L’unità è completamente indipendente, con ingresso pedonale e doppio accesso carraio con cancelli automatizzati, uno frontale e l’altro sul retro.
La soluzione proposta presenta un accesso agevole a qualunque tipo di mezzo grazie agli ampi cancelli automatizzati e ai portoni che consentono il carico e scarico della merce.
L’altezza interna è pari a 6.50 metri e la pavimentazione è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato.
Il capannone è completo di zona uffici e servizi igienici, con stanze adibite a spogliatoio riservate ai dipendenti;
Completo di impianti: impianto elettrico con prese elettriche industriali dislocate all’interno e all’esterno del capannone e impianto di illuminazione, mentre gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono presenti anche nella zona uffici e nell’appartamento.
L’appartamento si trova al primo piano e occupa una superficie di 100 mq, con diverse stanze e competo di balcone.
L’unità è circondata da area totalmente asfaltata e consente le manovre dei mezzi, sono presenti due porte sezionali di accesso automatizzate nella parte frontale e posteriore dell’immobile.

Attualmente è locato ad un’azienda tessile.
Rendita annua lorda al 6,2 %.

UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile in oggetto è sito nella via principale del paese, con collegamenti facili e veloci a qualsiasi zona si voglia raggiungere. La cittadina gode infatti di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; è a soli 6km dal casello autostradale della A21 di Manerbio e la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della Scuola ITC V Capirola e di tante altre attività, rendono il paese fonte di attrazione per la gente del posto ma anche punto d'interesse per gli abitanti dei paesi limitrofi.