Single-family detached house Località Roncola Superiore 8, Travo

Val Trebbia, nel territorio del comune di Travo, in tipico borghetto rurale tra le colline piacentine (Roncole Sopra), a 430 metri di altitudine, vendo, causa trasferimento, pittoresca casetta in sasso da terra a cielo, su due piani più cantine, con 2 ingressi indipendenti, confinante su un lato con altra abitazione.
Ristrutturata nel 1993, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Comprende internamente, per circa 150 mq calpestabili:
- n. 2 cantine con ingressi indipendenti, di cui una nel piano seminterrato, mentre l'altra, più ampia, a pian terreno con 2 locali finestrati;
- cucina abitabile con ingresso indipendente e, adiacente, salone/soggiorno con secondo ingresso indipendente, camino, sgabuzzino e balcone;
- n. 2 camere da letto (di cui una matrimoniale) e un bagno nel sottotetto, che si presenta con caratteristiche travi a vista e si raggiunge internamente dal soggiorno attraverso comode scale in muratura.
Esternamente completano la proprietà alcune piccole aiuole (pochi m2), un’area di pertinenza esclusiva di circa 40 mq sul prospetto ovest, lastricata con ardesia ma, volendo, trasformabile in parte in piccolo giardino, nonché un terrazzino esclusivo di circa 10 m2 sul prospetto Nord.
L'immobile si trova a circa 30 km da Piacenza, 12 km da Bobbio, 100 km da Genova. Si raggiunge dalla statale 45 percorrendo una strada asfaltata di circa 2 km che si imbocca all'ingresso del Comune di Perino.
Classe energetica G: 231,31 kWh/m2 annui.
Dati catastali: Comune di Travo - Foglio 63, particella 665; Categoria A/3; vani 5,5; mq catastali 107; rendita € 355,06.
Viene venduto arredato, con esclusione di due mobili nel soggiorno.
Prezzo trattabile.