Warehouse for Sale

Immobile ubicato nella zona industriale di Forlì. L'intera area (lotto fondiario di mq. 5.750) è completamente recintata e l'area scoperta è pavimentata in asfalto, con aiuole verdi sul fronte, all'esterno della recinzione, su via Aldrovandi, sono presenti parcheggi pubblici.

L'immobile è costituito da un corpo principale ad "uso produttivo" e da due corpi secondari ad uso impianti tecnologici. Il corpo principale è composto sostanzialmente da quattro corpi e più precisamente:
- corpo A, contiene la parte amministrativa dell'azienda
- corpo B, contiene la maggior parte della produzione con i relativi servizi
- corpo C, contiene la restante parte della produzione e magazzino al chiuso
- corpo D, contiene la parte di magazzino all'aperto e spazi per carico-scarico
Il corpo A, a due piani, è stato realizzato con muratura portante in blocchi termici, le finestre sono in alluminio con vetro camera e le finiture interne sono, seppur datate, di discreto livello, il piano primo è collegato da scala elicoidale.
Il corpo B, con soppalchi interni, è stato realizzato con struttura prefabbricata PARA, i copponi di copertura presentano l'intradosso piano e la copertura a due falde mentre i tamponamenti sono realizzati con blocchi termici intonacato da ambo i lati e i pavimenti sono di mattonelle a monocottura.
Il corpo C, ad un piano, è stato realizzato con struttura prefabbricata PARA con le stesse caratteristiche del corpo B.
Il corpo D, ad un piano ed aperto su tre lati, è stato realizzato con struttura prefabbricata con le stesse caratteristiche del corpo B, ad esclusione dei pavimenti che sono in battuto di cemento rifinito al quarzo.

All'interno dei corpi dedicati alla lavorazione è garantito il ricambio dell'aria mediante impianto che consente nove ricambi al giorno mentre il riscaldamento è assicurato da due caldaie a gas metano ubicate negli appositi vani centrale termica in aderenza alla centrale idrica e al locale compressori.

Il terreno, da RUE vigente, ha destinazione urbanistica "industriale" di completamento "D1.2" con un indice edificatorio pari a mq/mq 0,6 che consente un ulteriore ampliamento di circa mq. 670 di Superficie totale escluso murature oltre alla superficie di mq. 278, consentita dalla applicazione dell'art. 24 del RUE pari al 10% della superficie esistente.