Commercial property for Sale

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 

Proponiamo esclusivamente in vendita a  reddito un negozio situato all'interno del complesso direzionale e commerciale più importante della cittadina di Manerbio, precisamente in Via Cremona.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Il locale in oggetto si sviluppa su una superficie di 70 mq, è completo di impianti - impianto elettrico, di riscaldamento, di climatizzazione ad aria con pompe di calore incassate nel centro soffitto e impianto di illuminazione con faretti a led posizionati su tutta la superficie.

 La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio grazie alle ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e alle predisposizioni varie che offre la struttura.

È completo di servizi igienici e il gres porcellanato che caratterizza il pavimento, oltre ad essere un materiale di ottima qualità, dona all'ambiente eleganza e modernità.

 Anche l'illuminazione a led incassata nel soffitto conferisce originalità al locale e assicura un'installazione ecosostenibile.

 L'unità dispone di numerosi parcheggi e dispone inoltre di un parcheggio interrato destinato al pubblico e ai condomini.

Il complesso, servito per disabili e completo di antincendio e ascensore, è composto da tre piani: al piano terra si trovano numerose attività quali negozi di abbigliamento, farmacia e ambulatorio comunale, centro estetico e svariate attività di somministrazione, mentre al primo piano ci sono diversi esercizi quali studio dentistico, studi legali, studio di ingegneria e notarile.

RENDITA ANNUA LORDA 6%.

Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di apparecchi acustici.

UBICAZIONE E CONTESTO 

Il complesso all'interno del quale è inserita l'unità è ampiamente frequentato sia dai residenti di Manerbio sia dagli abitanti dei paesi limitrofi poiché sono molteplici le attività che offre. Il centro commerciale 'Le Arcate', che sorge proprio dirimpetto all'Europalace, è un moderno centro commerciale che ospita più di venti negozi. Tutto questo garantisce un importante flusso pedonale e automobilistico; inoltre dista solamente pochi passi dal centro storico della cittadina e pochi chilometri dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. In prossimità si trova anche la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.